Jedna z największych transakcji w tym roku w Europie
Centrum handlowe Forum Gdańsk, otwarte w 2018 roku, oferuje 63 500 mkw. łącznej powierzchni najmu i ma ponad tysiąc miejsc parkingowych. Obecny poziom wynajęcia powierzchni to 93%, a do głównych najemców należą Eurospar, Helios, H&M, Reserved, TK Maxx, Van Graaf oraz Zara. Budynek posiada certyfikat BREEAM In-use na poziomie „Excellent”.
Wartość transakcji to 250 mln EUR, co czyni ją jedną z największych w Europie i jednocześnie największą w Europie Środkowo-Wschodniej transakcją dotyczącą pojedynczego centrum handlowego w 2022 roku.
Zespół Linklaters
Zespołem transakcyjnym Linklaters doradzającym kupującemu NEPI Rockcastle kierował Tomasz Trystuła (managing associate), Janusz Dzianachowski (partner) nadzorował transakcję. W zespole praktyki nieruchomości byli także Samanta Wenda-Uszyńska (senior associate), Katarzyna Grodzka (associate), Mateusz Korecki (associate), Michal Kostewicz (associate) oraz Joanna Roman (junior associate).
Małgorzata Szwaj (partner), Wojciech Podlasin (managing associate) oraz Joanna Koterbska (senior associate) zapewnili wsparcie w zakresie prawa konkurencji.
W skład szerszego zespołu doradczego weszli Szymon Sieniewicz (kierujący praktyką TMT/IP), Tomasz Manicki (of counsel), Adrian Horne (counsel), Klaudia Śliwka (managing associate), Daria Wojciechowska (associate) oraz Jacek Widenka (junior associate) z warszawskiego biura Linklaters oraz Tom Reker (managing associate) z biura Linklaters w Amsterdamie.
Zespół Greenberg Traurig
Zespołem Greenberg Traurig reprezentującym sprzedającego Multi Veste 339 B.V. – spółkę należącą do funduszy zarządzanych przez Blackstone, kierowała Jolanta Nowakowska-Zimoch, managing partner, nadzorująca także warszawską praktykę nieruchomości oraz Aleksandra Kaczmarek (senior associate), które wspierał Jakub Gajzler (associate). Maciej Kacymirow (local partner) zapewnił doradztwo podatkowe przy transakcji, natomiast Iga Czerniak i Krzysztof Wiśniewski (associates) odpowiedzialni byli za aspekty finansowania transakcji.
– Ta transakcja ma według mnie potencjał, by ożywić sektor handlowy w Polsce, podkreśla bowiem atrakcyjność tego rynku dla kolejnych inwestorów zainteresowanych regionem Europy Środkowo-Wschodniej. Nasz zespół cieszy się z możliwości doradzania naszemu klientowi przy tak znaczącym projekcie, a zarazem jednej z największych transakcji w tym sektorze, sfinalizowanych ostatnio w Europie – powiedziała Jolanta Nowakowska-Zimoch.
Strony transakcji
Blackstone jest największą na świecie firmą specjalizującą się alternatywnych usługach zarządzania aktywami w imieniu funduszy emerytalnych, dużych inwestorów instytucjonalnych i klientów indywidualnych.
NEPI Rockcastle jest największym z notowanych na giełdzie deweloperów, właścicieli i zarządzających centrami handlowymi pod względem łącznej powierzchni najmu (GLA) w Europie Środkowo-Wschodniej.
Artykuł powstał we współpracy z Linklaters i Greenberg Traurig.